Подать объявление в Иваново Товары и цены Видео Вход и регистрация
Главная страница Авто Работа Недвижимость Услуги Ещё... в Иваново ... Подать объявление бесплатно
только в заголовках с фото с видео с картой За последние 2 7 14 30 30+ дней
Все объявления / Иваново / Недвижимость / Земельные участки / Продам участок / земля поселений

Участок для многоэтажного строительства в Иваново.

Добавлено 28-07-17 [19:45]    Просмотров: 97
Участок для многоэтажного строительства в Иваново., Иваново
Увеличить

Цена 6 500 000 руб.
Местоположение Иваново, Советский район
Контактное лицо Андрей
Телефон
+7 910 985 15 01
Категория земель:земля поселений
Площадь, сот:25
Участок для многоэтажного строительства в Иваново. Кадастровый номер 37: 24: 030632: 17, площадь - 2 445 кв. м. Расположен по адресу: г. Иваново, ул. 11-Сосневская, д. 91. Находится в зоне многоэтажной жилой застройки Ж-3. Рядом с участком (по красной линии 11-Сосневской) находится двухэтажный ветхий дом, жильцы которого согласны на переселение, в случае строительства дома на предлагаемом участке (это намного выгоднее чем покупать с аукциона участок под снесенным аварийным домом). К участку прилегает большой массив земель неразграниченной госсобственности. Таким образом можно сформировать около 80 соток земель под застройку. К конкурентым преимуществам участка относятся: 1) наличие ГПЗУ, действующего до 1.01.2020 г., выданного по старым ПЗЗ. Процент застройки -70% (сейчас 50%), отступ от границ участка - 0м (сейчас 3 метра). 2) Очень дешевая стоимость технологического подключения к электросетям. Рядом по инвестпрограмме МРСК построена новая подстанция. Предварительно просчитанная стоимость покдлючения на трехподъездный дом (120 квт.) - 3,6 млн. р. Например, в Авдотьино такое подключение обошлось бы не менее 10 млн. р. 3) Идеальный подъезд к участку. Перед участком съезд (с большой асфальтированной площадкой) с 11-Сосневской. 4) Гарантированно отсутствие проблем с геологией. На участке ранее уже стоял многоквартирный дом (снесен по программе расселения аварийного жилья). 5) Участок в собственности, а не в аренде как большинство предложений на рынке. Т. е. можно сразу получать разрешение на строительство многоквартирного дома, а не идти на многоходовую схему со строительством коммерческого здания, приватизацией и последущим получением разрешения на реконструкцию. Цена, при безналичном расчете и отсрочке платежа по части суммы, 6,5 млн. р. При оптимизации условий оплаты возможна значительная скидка. В мае 2015 г. на аукционе, проводимом городской администрацией, в ходе торгов право аренды на участок площадью 21,7 сотки под снесенным аварийным домом, расположенным менее чем в 300 метрах, было реализованно по ставке 6 млн. р. в год.
Все объявления (68)
Продается коттедж, 400 кв.м, деревянный, участок 27 сотокСдается  1-комнатная квартира, на длительный срок
Продается 2-комнатная квартира, 44 кв м, вторичкаПроизводственный цех 3,5 тыс кв.  м в Иваново

Еще можно поискать "Участок для многоэтажного строительства в Иваново." на авито ру

Похожие объявления:

Видео
Ивановская барахолка - товары и услуги     Купить квартиру    Купить дом    | Контакты    Карта сайта    Все объявления    Мобильная версия