Земельный участок 1565 кв. м для многоэтажного ...

Земельный участок 1565 кв. м для многоэтажного строительства в Иваново. Кадастровый номер
37: 24: 010456: 5593. Расположен по адресу: Кохомское шоссе, д. 20а. Участок находится в зоне Ж-3, вид разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) ". Ограничений градостроительной деятельности нет.
Конкурентные преимущества участка:
1) вид права - собственность!
2) по участку выдан ГПЗУ с коэффициентом застройки 70% (по действующим ПЗЗ - 50%), без отступа от границ участка (по действующим ПЗЗ - 3 метра). По вновь принимаемым ПЗЗ, строительство многоквартирных домов (в отсутствие ранее выданного ГПЗУ) на участках площадью менее 16 соток будет невозможно.
3) местоположение - участок одной стороной примыкает к благоустроенному обжитому двору, а с другой стороны имеет прекрасные видовые характеристики. Проблемы с инсоляцией при проектировании исключены.
4) участок окружен землями неразграниченной госсобственности, т. е. возможно увеличение площади участка. Возможно дополнительное сопровождение (в рамках отдельного бюджета) как по увеличению площади, так и по получению разрешения на строительство.
5) прямоугольная форма участка позволяет оптимально вписать одноподъездный высотный жилой дом.
Цена участка, при безналичной оплате и возможности рассрочки части платежа - 7,5 млн. р. При оптимизации условий оплаты - обоснованный торг.